О компании

Северный Капитал — инвестиционный инструмент, позволяющий инвестировать в диверсифицированный портфель проектов доходной гостиничной недвижимости. Специализируется на загородных отелях бренда VIEW GA, городских апартаментах и иных высокодоходных проектах в сфере туризма и гостеприимства.

>7.8 млрд ₽
Капитализация портфеля
40-51%
Прогноз ROI проектов
5+
Проектов в портфеле
3-5 лет
Срок окупаемости

Диверсификация рисков

Диверсификация рисков вложений распределена между проектами в разных локациях, что снижает влияние сезонности, рыночных колебаний и фактора конкретной локации.

Защита капитала

Акции обеспечены имуществом компаний проектов. При распродаже апартаментов за АО сохраняются земли и инфраструктурные объекты.

Экспертное управление

Партнерство с профессиональным девелопером dewis group с 15+ лет опыта. Команда экспертов в строительстве и управлении отелями.

Потенциал роста

Потенциал роста участия в рынке с прогнозируемым объемом 75 миллиардов рублей к 2027 году и доходностью 25-40% годовых.

Этапы инвестиционной модели

A

Инвестиции

Инвестиции якорных инвесторов в Северный капитал диверсифицированно распределяются в компании-проекты, находящиеся в портфеле АО, в качестве проектного заимствования. Что после реализации девелоперских задач обеспечивает доходность в среднем 15-17% годовых на акцию.
B

Застройка

Компания-проект осуществляет застройку объекта, реализуя на свободном рынке квадратные метры апартаментов, коттеджей, вилл и иной доходной недвижимости в загородных отелях и иных апарт-комплексах. Что покрывает возврат займа с процентами в АО, начиная с первого месяца продаж.
C

Эксплуатация

Запуск объекта (комплекса), вводный год и период операционной деятельности (1-1,5 года), позволяющей розничным владельцам апартаментов получать доходность от эксплуатации объектов. Доходность АО и владельцам апартаментов выплачивается ежемесячно (зависит от сезонной операционной прибыли) в соотношении 30-70.
D

Выход

Продажа готового объекта (выход в кэш) целиком, как действующего отеля с получением прибыли за счет роста капитализации стоимости объекта в портфеле АО. Дополнительная маржа от продажи актива для акционеров АО и покупателей апартаментов составляет 16-21% от портфельной стоимости.
Текущие проекты

VIEW GA: Успешные проекты — основа будущего роста

Опыт реализации и успешного запуска первых отелей сети VIEW GA доказывает жизнеспособность нашей бизнес-модели, востребованность продукта на рынке и способность команды выполнять поставленные задачи.

Логотип VIEW GA «Волочаевка»
Готов

Кейс: VIEW GA «Волочаевка»

Городской комфорт, лесные пейзажи, отдых для гедонистов.

Смотреть отзывы на Яндексе
Проект
CAPEX
Оценка
ROI
Сайт
VIEW GA «Волочаевка»
0.240 млрд руб.
0.460 млрд руб.
43%
Логотип VIEW GA «Симагинское озеро»
Готов
Строительство

Кейс: VIEW GA «Симагинское озеро»

Городской комфорт, таинственный лес, полный покой

Смотреть отзывы на Яндексе
Проект
CAPEX
Оценка
ROI
Сайт
VIEW GA «Симагинское озеро»
0.731 млрд руб.
1.664 млрд руб.
51%
Логотип VIEW GA «Лесколово»
Новое строительство

Кейс: VIEW GA «Лесколово»

Инвестиционный проект мультифункционального загородного комплекса.

Проект
CAPEX
Оценка
ROI
Сайт
VIEW GA «Лесколово»
0.642 млрд руб.
1.280 млрд руб.
40%
Логотип VIEW GA «Вуокса»
Реконструкция

Кейс: VIEW GA «Вуокса»

Загородный курорт на берегу живописного озера.

Проект
CAPEX
Оценка
ROI
Сайт
VIEW GA «Вуокса»
1.240 млрд руб.
3.147 млрд руб.
44%
Логотип VIEW GA «Озеро Длинное»
Реконструкция

Кейс: VIEW GA «Озеро Длинное»

Тематический загородный отель, объединяющий два стиля: «Скандинавия» и «Русский избинг»

Проект
CAPEX
Оценка
ROI
Сайт
VIEW GA «Озеро Длинное»
0.826 млрд руб.
1.430 млрд руб.
49%

Как создается идеальный отдых?
Отзывы о наших объектах.

Закулисье сервиса и инвестиции в гостевой опыт.

Экспертный взгляд

Статьи, кейсы и советы по выгодным вложениям.

Инвестиционная возможность

Готовы участвовать в создании гостиничной инфраструктуры нашей страны и получать целевой доход?

Инвестируя в Северный Капитал, вы приобретаете долю в диверсифицированном портфеле перспективных проектов доходной недвижимости (загородные отели, городские апартаменты, иные объекты) с целевой доходностью 15-17% годовых и потенциалом дополнительной прибыли при продаже готовых объектов.

Профессиональное управление и прозрачность — наши ключевые принципы.

Ваши преимущества

  • Доля в диверсифицированном портфеле недвижимости
  • Целевая доходность 15-17% годовых
  • Дополнительная прибыль при продаже объектов
  • Профессиональное управление активами

Условия инвестирования

  • Для квалифицированных инвесторов
  • Прямое владение активами Северного Капитала
  • Регулярная отчётность и прозрачность

Предложение для квалифицированных инвесторов.