Инвестируйте в реализацию гостиничного бизнеса и получайте доход до 40% годовых
Станьте совладельцем портфеля проектов доходной гостиничной недвижимости — девелопер dewis совместно с инвесторами развивает сеть загородных отелей под брендом VIEW GA.
Рынок растет, но найти защищенные инвестиции с высокой доходностью в недвижимости сложно
Инвесторы сталкиваются с дилеммой: низкая доходность традиционной аренды (5-7% годовых) или высокие риски и сложность прямых вложений в отдельные объекты доходной недвижимости.
Тем временем, рынок загородных отелей России бьет рекорды: загрузка выросла до 75% в middle сегменте, а средний чек увеличился на 47% с 2019 года. Спрос на качественный отдых растет, но капитализировать этот тренд сложно без диверсификации в разные проекты и экспертизы.
Северный капитал предлагает решение: доступ к диверсифицированному портфелю проектов доходной недвижимости, созданному профессиональным девелопером в гостиничной сфере dewis group, через единый инвестиционный инструмент.
Рост рынка загородных отелей
Почему выгодно в портфеле иметь инвестиции через Северный капитал?
Сравнение ключевых инвестиционных характеристик на 2025 год
Примечание: Оценка по 10-балльной шкале, где 10 - наилучший показатель
| Критерий | Банковские вклады | ПИФы/ETF | Прямая покупка недвижимости | Северный Капитал |
|---|---|---|---|---|
| Доходность | до 15,75% | 8-14% | 6-12% | до 40% годовых |
| Риск | Низкий | Средний | Средний | Умеренный |
| Минимальная сумма | 10-100 тыс. ₽ | 5-50 тыс. ₽ | 1-10 млн ₽ | от 600 тыс. ₽ |
| Ликвидность | Высокая | Средняя | Низкая | Средняя |
| Налоговые условия | НДФЛ 13-15% | НДФЛ 13-15% | НДФЛ 13-15% | НДФЛ 13-15% |
| Управление | Пассивное | Пассивное | Активное | Профессиональное |
Прогрессивная доходность
Потенциал до 40% годовых с учетом роста стоимости актива при умеренных рисках в 2025 году
Профессиональное управление
Экспертный подход к выбору и реализации проектов
Преимущества для инвесторов
Льготное налогообложение и дивидендные выплаты
Сравним с вашими текущими инвестициями и покажем потенциал
Северный Капитал — ваш ключ к доходной недвижимости реального сектора экономики
Компания Северный капитал объединяет портфель проектов загородных отелей и апарткомплексов под брендом VIEW GA (совместно с девелопером dewis group), а также иных проектов доходной недвижимости в перспективных локациях.
Наша уникальная бизнес-модель основана на цикле: Инвестиции → Финансирование → Строительство → Распродажа апартаментов → Операционная деятельность → Финальная продажа, генерирующем доход для инвесторов на каждом этапе.
dewis group (2 реализованных проекта на ~ 1 млрд руб. + более 15 лет опыта), мы минимизируем риски и максимизируем отдачу.
Высокая доходность
Операционная доходность 15-17% годовых + капитализация актива = доходность до 40% при выходе из проекта.
Диверсификация
Риски снижены за счет распределения между несколькими проектами в разных локациях (загрузка, сезонность).
Защита капитала
Ваши вложения обеспечены имуществом компаний проектов. При распродаже апартаментов за инвесторами сохраняются земли и инфраструктурные объекты.
Профессиональное управление
Экспертиза команды dewis group с 15+ летним опытом в девелопменте и управлении отелями.
Потенциал роста
Участие в рынке с прогнозируемым ростом до 75 млрд руб. к 2027 году и доходностью сегмента 25-40% годовых.
Почему Северный Капитал — стратегический выбор для желающих вложить в курортную недвижимость?
Четыре ключевых преимущества, формирующих уникальную инвестиционную платформу
Доходность 30-40% на растущем рынке
4 источника стабильного cash flow
Полная прозрачность защиты акционеров
1 Взрывной рост рынка доходной недвижимости
Внутренний турпоток в России достиг 92 млн человек. Рынок загородных отелей демонстрирует высокие показатели: загрузка до 75%, рост среднего чека. Доходность этого сегмента для инвесторов достигает 30-40% годовых.
Туристов в России
Средняя загрузка объектов
Становясь инвестором, вы получаете экспозицию на этот высокомаржинальный рынок через диверсифицированный портфель:
- Сетевые загородные отели
- Городские апартаменты бизнес-класса
- Иные объекты доходной недвижимости
2 4 источника прибыли для инвесторов
Доход инвесторов формируется из 4 источников, обеспечивая стабильный денежный поток 15-17% годовых и значительный бонус при продаже готового объекта.
Проектное финансирование
Проценты по займам компаниям-проектам на строительство
Продажа апартаментов
Прибыль от реализации апартаментов на этапе завершения строительства
Операционная прибыль
Доход от управления объектом (30% инвесторы Северного Капитала, 30% собственники апартаментов)
Реализация актива
Прибыль от продажи проекта + прирост стоимости земли
Стабильный денежный поток 15-17% годовых + капитализация актива
3 Контроль рисков и прозрачность
Для защиты капитала наших инвесторов: обеспечение займов обременением на апартаменты, диверсификация портфеля (5+ проектов), поэтапное финансирование. (Запуск мелкими очередями)
Ваши вложения под защитой
Диверсификация портфеля
Поэтапное финансирование
Цифровой портал INWIS
Круглосуточный доступ ко всей финансовой и юридической документации
4 Наш портфель активов — основа вашего дохода
Инвесторы участвуют в общих собраниях, влияя на стратегию инвестирования и развития проектов. Инвесторы от 300 млн руб. получают место в Совете директоров.
Участие в собраниях
Влияние на стратегию инвестирования и развитие проектов
Совет директоров
Для инвесторов от 300 млн рублей
Дополнительные возможности для инвесторов:
Минимальная инвестиция: 600 000 ₽.
Прогнозируемая доходность до 40% годовых: Операционная доходность 15-17% + капитализация актива
Финансовая устойчивость и потенциал портфеля
Портфель Северного Капитала состоит из проектов с прогнозируемым высоким возвратом на инвестиции (ROI 40-51%). На 01.08.2025 капитализация портфеля проектов превышает 7+ млрд рублей
Высокий возврат инвестиций
Прогнозируемый ROI проектов
Капитализация портфеля
В рублях на 01.08.2025
Срок окупаемости
Характерно для быстро растущего сегмента
Динамика рынка загородных отелей
Быстрый рост сегмента загородных отелей значительно опережает показатели городской недвижимости. Ниже представлены ключевые метрики за последние 5 лет.
Загрузка загородных отелей 3-4 звезды
+32% за 3 годаСредний чек в загородных отелях России
+47% за 3 годаТекущий ROI наших проектов
От первых реализованных объектов до масштабных проектов в стадии строительства и новых инициатив Северного Капитала
| Проект | CAPEX | Оценка | ROI | Сайт |
|---|---|---|---|---|
| 0.240 млрд руб. | 0.460 млрд руб. | 43% | view-ga.ru | |
| 0.731 млрд руб. | 1.664 млрд руб. | 51% | view-ga.ru | |
| 0.642 млрд руб. | 1.280 млрд руб. | 40% | viewga.ltd | |
| 1.240 млрд руб. | 3.147 млрд руб. | 44% | viewga.ltd | |
| 0.826 млрд руб. | 1.430 млрд руб. | 49% | viewga.ltd |
Стратегический прогноз развития
Рост рынка
Объем рынка загородных отелей прогнозируется до 75 млрд руб. к 2027 году
Региональная экспансия
Масштабирование портфеля в новые регионы РФ: Ленинградская, Московская, Рязанская области
Новые бренды
Запуск сетевых проектов доходной недвижимости: новые бренды отелей
Возможности
Совместно с девелопером dewis group развиваем бренд VIEW GA и анализируем возможности в городских апартаментах и иных объектах доходной недвижимости
Мы открыты для новых партнеров
Предложение для квалифицированных инвесторов.
Инвестировать в портфель проектов Северного Капитала
Оставьте заявку и получите детальный расчет под ваш бюджет
До конца месяца осталось:
Предложение для квалифицированных инвесторов. До конца месяца – специальные условия для первых 10 инвесторов!
Станьте инвестором портфеля Северного Капитала
Портфель Северного Капитала состоит из проектов с прогнозируемым высоким возвратом на инвестиции (ROI 40-51%). На 01.08.2025 капитализация портфеля проектов превышает 7+ млрд рублей
1 Инвестиции
Средства направляются в компании-проекты, как проектное финансирование, под обеспечение долей активов
2 Инвестиционный порог
3 Текущая оценка портфеля
4 Цель привлечения
Финансирование развития проектов VIEW GA в Ленинградской области, приобретение и запуск новых проектов в перспективных локациях РФ
5 Использование инвестиций
Средства направляются в компании-проекты как проектное финансирование под обеспечение
6 Права инвесторов
- •Участие в общих собраниях
- •Получение дивидендов
- •Доступ к информации
- • Реинвестиции
Профессиональная команда с экспертизой в девелопменте и управлении
Успех инвестиций обеспечивается опытом и компетенциями ключевых управляющих Северного Капитала и партнера — гостиничного девелопера dewis group.
Анатолий Фролов
Генеральный директор
АО «Северный Капитал»
Инженер-энергетик, 25+ лет опыта в промышленном и гражданском строительстве. Руководил проектами для международных корпораций (PHILIP MORRIS, HEIDELBERG CEMENT). Отвечает за реализацию строительных программ портфеля.
Полина Приходько
Генеральный директор
dewis group
Действительный член Национальной Академии Туризма РФ, 20+ лет в туризме и гостиничном бизнесе. Региональный эксперт АСИ. Отвечает за концепции отелей VIEW GA, маркетинг и операционную эффективность проектов.
VIEW GA: Успешные проекты — основа будущего роста
Опыт реализации и успешного запуска первых отелей сети VIEW GA доказывает жизнеспособность нашей бизнес-модели, востребованность продукта на рынке и способность команды выполнять поставленные задачи.
Кейс: VIEW GA «Волочаевка»
Городской комфорт, лесные пейзажи, отдых для гедонистов.
Смотреть отзывы на Яндексе
Кейс: VIEW GA «Симагинское озеро»
Городской комфорт, таинственный лес, полный покой
Смотреть отзывы на Яндексе
Кейс: VIEW GA «Лесколово»
Инвестиционный проект мультифункционального загородного комплекса.
Кейс: VIEW GA «Вуокса»
Загородный курорт на берегу живописного озера.
Кейс: VIEW GA «Озеро Длинное»
Тематический загородный отель, объединяющий два стиля: «Скандинавия» и «Русский избинг»
Как создается идеальный отдых?
Отзывы о наших объектах.
Тамара Панкратова
24.08.2024
Наталия З.
29.09.2024
Aнна
02.03.2025
vika veselaya
25.04.2025
Готовы участвовать в создании гостиничной инфраструктуры нашей страны и получать целевой доход?
Инвестируя в Северный Капитал, вы приобретаете долю в диверсифицированном портфеле перспективных проектов доходной недвижимости (загородные отели, городские апартаменты, иные объекты) с целевой доходностью 15-17% годовых и потенциалом дополнительной прибыли при продаже готовых объектов.
Профессиональное управление и прозрачность — наши ключевые принципы.
Ваши преимущества
- Доля в диверсифицированном портфеле недвижимости
- Целевая доходность 15-17% годовых
- Дополнительная прибыль при продаже объектов
- Профессиональное управление активами
Условия инвестирования
- Для квалифицированных инвесторов
- Прямое владение активами Северного Капитала
- Регулярная отчётность и прозрачность
Предложение для квалифицированных инвесторов.
Экспертный взгляд
Статьи, кейсы и советы по выгодным вложениям.
Инвестиции в диверсифицированный портфель VIEW GA
Выбор земли с правильным ВРИ для отельного бизнеса
Инвестиции в отели VIEW GA: стабильный доход в Ленинградской области
Доходная недвижимость: как получать пассивный доход от аренды отелей
